Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут»


Скачать 12.38 Mb.
НазваниеКнига вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут»
страница1/85
Дата публикации07.03.2014
Размер12.38 Mb.
ТипКнига
vb2.userdocs.ru > Право > Книга
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   85
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. - М.: «Статут», 2000. - 800 с.
ISBN 5-8354-0024-1
Данная книга представляет собой научно-практическое исследование гражданско-правовых договоров, направленных на передачу имущества: купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, жилищного найма и безвозмездного пользования (ссуды), - а также всех договоров, признаваемых отдельными видами названных самостоятельных типов договорных обязательств: розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимого имущества, продажи предприятия, обещания дарения, пожертвования, постоянной и пожизненной ренты, проката, аренды (фрахтования на время) транспортного средства, аренды здания и сооружения, аренды предприятия, финансовой аренды (лизинга), социального жилищного найма.
В книге содержится как научный анализ соответствующих договоров, так и подробный комментарий регулирующих их законоположений и практики их применения судами общей компетенции и арбитражными судами.
Авторы книги - известные правоведы, члены рабочей группы по подготовке проекта Гражданского кодекса Российской Федерации.

Содержание
Предисловие
ВВЕДЕНИЕ
КУПЛЯ-ПРОДАЖА
ГЛАВА I. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Значение и сфера применения
Источники правового регулирования
Понятие договора купли-продажи
Стороны договора купли-продажи
Предмет договора купли-продажи
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Условия договора и обязанности сторон
Обязанности продавца
Обязанности покупателя
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ (В АСПЕКТЕ ВЗАИМООТНОШЕНИЙ С БАНКАМИ)
Правовое регулирование расчётов
Наличные расчёты
Безналичные расчёты
Расчёты платёжными поручениями
Расчёты по аккредитиву
Расчёты по инкассо
Расчёты чеками
4. ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
5. МЕЖДУНАРОДНАЯ КУПЛЯ-ПРОДАЖА
ГЛАВА II. ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ
1. ПОНЯТИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА. ФОРМА ДОГОВОРА
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН. ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА
4. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ДОГОВОРА СО СТОРОНЫ ПРОДАВЦА
5. ДОГОВОРЫ РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ С ОТДЕЛЬНЫМИ НЕТИПИЧНЫМИ УСЛОВИЯМИ
6. ЗАЩИТА ПРАВ ПОКУПАТЕЛЯ-ГРАЖДАНИНА
ГЛАВА III. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ
1. ЗНАЧЕНИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ
3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
4. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Обязанности поставщика
Обязанности покупателя
6. ОСОБЫЕ ПРАВИЛА О РАСТОРЖЕНИИ (ИЗМЕНЕНИИ) ДОГОВОРА ПОСТАВКИ
ГЛАВА IV. ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
1. ЗНАЧЕНИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ И ДОГОВОР ПОСТАВКИ ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
Основания поставки товаров для государственных нужд
Порядок и сроки заключения государственных контрактов
Особенности исполнения обязательств
4. ОТНОШЕНИЯ ПО ПОСТАВКАМ ТОВАРОВ МЕЖДУ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ГОСУДАРСТВ - УЧАСТНИКОВ СНГ
ГЛАВА V. ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ
1. ЗНАЧЕНИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ПОНЯТИЕ И ПРИЗНАКИ ДОГОВОРА КОНТРАКТАЦИИ
3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
4. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАКУПОК СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
ГЛАВА VI. ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
1. ЗНАЧЕНИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
4. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С АБОНЕНТОМ - ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
5. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА С АБОНЕНТОМ -ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ
6. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
Предмет договора
Цена и порядок расчётов
Содержание и эксплуатация сетей, приборов и оборудования
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ДОГОВОРУ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
8. РАСТОРЖЕНИЕ И ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии
9. ПРИМЕНЕНИЕ ПРАВИЛ ОБ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИИ К ИНЫМ ДОГОВОРАМ
ГЛАВА VII. ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ
1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОБОРОТА НЕДВИЖИМОСТИ
2. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ПО РОССИЙСКОМУ ДОРЕВОЛЮЦИОННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
3. ДОГОВОР ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
Понятие договора продажи недвижимости
Объекты недвижимости
Форма договора и порядок его заключения
Исполнение договора продажи недвижимости
4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
ГЛАВА VIII. ДОГОВОР ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА. ФОРМА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
3. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4. ОСОБЫЕ СЛУЧАИ ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ
5. ИНЫЕ ДОГОВОРЫ, ОБЪЕКТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕДПРИЯТИЕ
МЕНА
ГЛАВА IX. ДОГОВОР МЕНЫ
1. ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ ДОГОВОРА МЕНЫ
2. ДОГОВОР МЕНЫ ПО РОССИЙСКОМУ ДОРЕВОЛЮЦИОННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
3. ДОГОВОР МЕНЫ ПО СОВЕТСКОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
4. ДОГОВОР МЕНЫ ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
Понятие и признаки договора мены
Соотношение понятий «договор мены» и «бартерная сделка»
5. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА МЕНЫ
Субъекты договора мены
Предмет договора мены
Права и обязанности сторон
Форма договора мены
6. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА МЕНЫ
ДАРЕНИЕ
ГЛАВА Х. ИСТОРИЯ ПРОИСХОЖДЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
1. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В РИМСКОМ ПРАВЕ
2. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В НЕКОТОРЫХ ЗАРУБЕЖНЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВАХ
ГЛАВА XI РАЗВИТИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ В ОТЕЧЕСТВЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
1. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПО РОССИЙСКОМУ ДОРЕВОЛЮЦИОННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
Понятие и правовая природа дарения
Основные элементы договора дарения
Форма и порядок заключения договора дарения
Последствия нарушения обязательств по договору дарения
Отмена дарения
Отказ от исполнения договора дарения
Виды дарения
2. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПО СОВЕТСКОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
Понятие и сфера применения договора дарения
Основные элементы договора дарения
ГЛАВА XII. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
3. ВИДЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
4. ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ
Субъекты договора дарения
Содержание договора дарения
Ответственность сторон по договору дарения
Форма договора дарения
5. ОТМЕНА ДАРЕНИЯ
АРЕНДА (ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЁМ)
ГЛАВА XIII. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ
1. ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА В РИМСКОМ ПРАВЕ И СОВРЕМЕННОМ ЗАРУБЕЖНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ
2. ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА ПО РОССИЙСКОМУ ДОРЕВОЛЮЦИОННОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
3. ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА ПО СОВЕТСКОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
4. АРЕНДА КАК СРЕДСТВО «РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИЯ» И СПОСОБ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГЛАВА XIV. ДОГОВОР АРЕНДЫ (ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА) ПО СОВРЕМЕННОМУ РОССИЙСКОМУ ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
2. СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
3. СРОК АРЕНДЫ
4. ФОРМА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
5. СУБЪЕКТЫ (СТОРОНЫ) ДОГОВОРА АРЕНДЫ
6. ОБЪЕКТЫ АРЕНДЫ
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ
Обязанности арендодателя
Обязанности арендатора
8. ВЫКУП АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
9. РАСТОРЖЕНИЕ (ИЗМЕНЕНИЕ) ДОГОВОРА АРЕНДЫ |
10. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ГЛАВА XV. ДОГОВОР ПРОКАТА
1. ПОЯВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ДОГОВОРА ПРОКА ТА
2. ПОНЯТИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА ПРОКАТА
3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
ГЛАВА XVI. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
1. ПОНЯТИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
3. ОСОБЕННОСТИ АРЕНДЫ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
Договор фрахтования судна на время на морском и воздушном транспорте
ГЛАВА XVII. ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1. ПОНЯТИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ
Права арендатора на земельный участок
Арендная плата
Форма и государственная регистрация договора
Исполнение договора
ГЛАВА XVIII. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЙ
1. ПОНЯТИЕ И СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ
2. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА. ФОРМА И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
3. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ
ГЛАВА XIX. ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)
1. ПОЯВЛЕНИЕ И РАЗВИТИЕ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА
2. МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ
3. ИСТОРИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЛИЗИНГА В РОССИИ
4. СООТНОШЕНИЕ НОРМ ГКО ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЕ (ЛИЗИНГЕ) И ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ЛИЗИНГЕ»
5. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ЛИЗИНГА
Признаки договора лизинга
Основные элементы договора лизинга
Существенные условия и форма договора лизинга
6. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ЛИЗИНГА
РЕНТА
ГЛАВА XX. ДОГОВОР РЕНТЫ
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ
2. ВЫДЕЛЕНИЕ В ГК ДОГОВОРА РЕНТЫ И ЕГО РАЗНОВИДНОСТЕЙ
3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ
4. СТОРОНЫ В ДОГОВОРЕ РЕНТЫ
5. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА РЕНТЫ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ЕГО НАРУШЕНИЕ
ГЛАВА XXI. ВИДЫ ДОГОВОРА РЕНТЫ
1. ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ
2. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
3. ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
НАЁМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГЛАВА XXII. ДОГОВОРЫ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
2. ДОГОВОРЫ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И СМЕЖНЫЕ ДОГОВОРЫ
3. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
4. СТОРОНЫ В ДОГОВОРАХ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
5. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
6. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ФОРМА ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (ССУДА)
ГЛАВА XXIII. ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (ДОГОВОР ССУДЫ)
1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
3. СМЕЖНЫЕ ДОГОВОРЫ
4. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
5. СФЕРА ПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА
6. СТОРОНЫ В ДОГОВОРЕ
7. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА И ЕГО ФОРМА
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Предисловие

В 1997 г. увидела свет наша совместная книга, посвященная общим положениям договорного права(1), которая, как нам кажется, имела определенный успех и в известном смысле способствовала пробуждению интереса к серьезным научным исследованиям в этой области гражданского права. Выход в свет указанной книги имел и другое последствие: нам неоднократно приходилось отвечать на вопрос коллег юристов (в том числе и совершенно нам незнакомых) о том, будет ли эта книга иметь свое продолжение. С течением времени такие вопросы задавались все чаще. Данное обстоятельство и послужило для нас основным побудительным мотивом продолжить исследование проблем договорного права. На этот раз предметом изучения явились отдельные типы и виды договорных обязательств.
Данная книга представляет собой обобщенный результат исследования одной из групп гражданско-правовых договоров в их классификации с использованием такого критерия, как направленность результата соответствующих договоров. Речь идет о договорах, направленных на передачу имущества: купли-продажи, мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды (имущественного найма), найма жилого помещения, безвозмездного пользования (ссуды).
В период разработки проекта части второй Гражданского кодекса Российской Федерации работа по подготовке соответствующей главы проекта ГК о договоре аренды (имущественного найма) для вынесения ее на суд всего состава рабочей группы возглавлялась Георгием Давидовичем Голубовым, одним из самых талантливых юристов-законопроектчиков нашей страны, внесшим огромный вклад в становление и развитие законодательства новой России. Его светлой памяти мы и посвящаем эту книгу.
М.И. Брагинский. В.В. Витрянский

1. См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997.682с.

ВВЕДЕНИЕ

Договоры купли-продажи, мены, дарения, аренды, ренты и пожизненного содержания с иждивением, найма жилого помещения, безвозмездного пользования, призванные регулировать столь различные и далекие друг от друга отношения, объединяет одно обстоятельство: их основная направленность на передачу имущества. Именно передача имущества (пусть и на самых разных условиях) составляет основной элемент предмета обязательств, возникающих из этих договоров.
Передача имущества представляет собой одну из форм распоряжения имуществом. Поэтому вторая общая черта названных договоров состоит в том, что лицо, передающее имущество, должно обладать необходимым правомочием по его распоряжению, т.е. является, как правило, собственником этого имущества либо субъектом иного ограниченного вещного права.
Лицо, принимающее имущество, становится либо его собственником (купля-продажа, мена, дарение, рента), либо законным владельцем указанного имущества (аренда, жилищный наем, ссуда). В последнем случае лицо, хотя и не является собственником, но владеет имуществом по основанию, предусмотренному соответствующим договором, и получает, как и собственник, вещно-правовую защиту. Данное обстоятельство также может быть признано общей чертой договоров на передачу имущества.
Еще один объединяющий признак указанных договоров заключается в том, что все они имеют сложный предмет, включающий в себя как действия обязанных сторон, в том числе по передаче и принятию имущества (объект первого рода), так и само имущество (объект второго рода).
Отмеченные общие черты названных договоров делают возможным использование правил об одних типах договоров для регулирования отношений, возникающих из иных типов договоров, входящих в группу договоров о передаче имущества. Например, содержащиеся в Гражданском кодексе Российской Федерации правила о договоре купли-продажи подлежат применению к правоотношениям, вытекающим соответственно: из договора мены (п. 2 ст. 567), из договора ренты (п. 2 ст. 585), из договора аренды (п. 3 ст. 609); правила о договоре аренды - к отношениям, возникающим из договора безвозмездного пользования (п. 2 ст. 689); правила о договоре дарения – к отношениям из договора ренты (п. 2 ст. 585).
Большинство из названных договоров (за исключением договоров мены и ссуды) являются сложными договорами, охватывающими большой спектр разнообразных правоотношений, что выражается в наличии многочисленных отдельных видов указанных договоров, в отношении которых обеспечивается особая регламентация с помощью специальных правил в рамках общего регулирования соответствующих самостоятельных типов договоров.
Так, договор купли-продажи имеет семь различных своих видов, а именно договоры: розничной купли-продажи, поставки, поставки товаров
6

для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия. Договор аренды насчитывает пять различных видов: прокат, аренда (фрахтование на время) транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг). Имеют свои отдельные виды также договор дарения (обещание дарения, пожертвование), договор ренты (постоянная рента, пожизненная рента), договор жилищного найма (социальный наем жилого помещения).
Понимая некоторую условность выделения отдельных видов договоров, что нередко объясняется лишь удобством правового регулирования соответствующих правоотношений, мы, тем не менее, уважая волю законодателя, сочли возможным построить структуру нашей книги таким образом, чтобы каждому виду самостоятельного договора посвящалась, как правило, отдельная глава. Такой подход, ко всему прочему, во многом соответствует и практическим потребностям. Ведь в реальной жизни, юридически оформляя отношения по снабжению электроэнергией, стороны (энергоснабжающая организация и потребитель-абонент) заключают договор энергоснабжения, не задумываясь о том, что они имеют дело с отдельным видом договора купли-продажи. То же самое происходит и при заключении договоров поставки товаров, контрактации сельскохозяйственной продукции, проката, фрахтования, лизинга и др. В конечном счете то обстоятельство, что подобные договоры признаются не самостоятельными договорами, а лишь видами самостоятельных типов гражданско-правовых договоров, имеет только то значение, что в отношении указанных видов договоров допускается субсидиарное применение (при отсутствии специальных правил) общих положений, регулирующих соответствующий самостоятельный тип гражданско-правовых договоров.
Выбирая для настоящего исследования самостоятельные типы гражданско-правовых договоров, мы не придерживались жестких классификационных требований и не преследовали цели обязательно охватить все договоры, обычно включаемые при классификации гражданско-правовых договоров по такому критерию, как направленность результата, в группу гражданско-правовых договоров, направленных на передачу имущества.
В частности, нам сразу же пришлось отказаться от мысли рассмотреть в рамках данной книги такие договоры (безусловно относящиеся к данной классификационной группе), как договоры займа, кредита, банковского вклада, банковского счета, основным предметом которых также является передача имущества (денежных средств). Учитывая значение данных договоров для имущественного оборота, их огромную специфику, они заслуживают отдельного, самостоятельного рассмотрения. Не последнюю роль в принятии этого решения сыграли и наши представления о возможном объеме исследовательского материала.
Некоторые другие договоры были оставлены за рамками настоящего исследования в силу своего неоднозначного, пограничного положения в системе гражданско-правовых договоров, имея в виду наиболее распространенную их классификацию, дифференцирующую все гражданско-пра-
7
новые договоры, выделяя в них четыре группы: договоры на передачу имущества; договоры на выполнение работ; договоры на оказание услуг;
договоры, направленные на учреждение различных образований.
В этом смысле наибольшие сомнения (с точки зрения места в классификации) вызывают договор доверительного управления имуществом и договор коммерческой концессии (франчайзинга). Безусловно, в обоих случаях передача имущества (имущественных прав) является одним из основных элементов предмета указанных договоров. Вместе с тем не меньшее значение в составе предмета соответствующих договорных обязательств имеет оказание услуг со стороны одного из контрагентов: в договоре доверительного управления имуществом - это услуги доверительного управляющего по управлению имуществом в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя; в договоре коммерческой концессии - услуги правообладателя по предоставлению пользователю возможности использовать в своей предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих правообладателю, в том числе право на фирменное наименование или коммерческое обозначение правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию и другие объекты исключительных прав (товарный знак, знак обслуживания и т.д.).
Не ставя перед собой задачу четко определить место указанных договоров в той или иной классификационной группе, мы все же пришли к выводу о целесообразности их рассмотрения в рамках другого исследования, предметом которого были бы договоры на оказание услуг.
Что же касается тех гражданско-правовых договоров, которые попали в поле зрения авторов настоящей книги, то наш подход к изложению материала заключается в следующем.
Прежде всего указанные договоры (за исключением, пожалуй, договора найма жилого помещения) имеют многовековую историю, исчисляемую со времен римского права, а также богатые традиции в российской дореволюционной цивилистике. Поэтому, освещая соответствующие договоры, мы считали невозможным пройти мимо вопросов, связанных с возникновением этих договоров, их развитием, отношением к ним со стороны современных зарубежных правопорядков. Нельзя было пропустить и богатейшие страницы истории развития названных договоров в отечественной цивилистике (как в период до революции 1917 г., так и в советское время), где скрываются корни современных российских гражданского законодательства и гражданско-правовой доктрины.
На этой основе становятся понятнее причины появления в новом Гражданском кодексе России тех или иных правил, регулирующих соответствующие договоры. Естественно, основное внимание уделено современному гражданско-правовому регулированию исследуемых договоров. В книге подробно рассматриваются и комментируются законоположения, регламентирующие отношения, возникающие из указанных договоров, складывающаяся судебная практика, связанная с их применением, а также сформулированные в юридической литературе доктринальные положения о соответствующих типах гражданско-правовых договоров.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   85

Похожие:

Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconВопросы к экзамену (зачету) по курсу «Гражданское право. Особенная...
Обязательства по передаче имущества в собственность (иное вещное право): общая характеристика, виды
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconЗадача Согласно Федеральному Закону «О приватизации государственного и муниципального имущества»
Закону «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией понимается возмездное отчуждение имущества,...
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconКнига трилогии «Темные начала»
«Чудесный нож» — вторая книга трилогии «Темные начала» Ф. Пулмана. Эта книга, как и «Северное Сияние», — удивительная сказка для...
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconСтатут спартыўна-культурнага свята “Беларусіяда” даецца ў варыянце...
Статут спартыўна-культурнага свята “Беларусіяда” даецца ў варыянце на дату падпісання. Усе змены І дапрацоўкі, якія былі прынятыя...
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconОт редакционной коллегии
Всеобщая история искусств в шести томах, том второй "Искусство средних веков", книга вторая
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconAnnotation «Титан» вторая книга `Трилогии желания` известного американского...

Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconМетодические рекомендации для подготовки студентов лечебного факультета...
Тема семинара: Государственный материальный резерв медицинского и санитарно-хозяйственного имущества
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconКнига вторая «богатство»
Как жаль, что ничего от этой роскоши изобилия не остается в терпком, кислом, водянистом вине, которое в конце концов получается из...
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconПеречень вопросов для подготовки к экзамену по дисциплине «Международное экономическое право»
Международные договоры основные источники международного экономического права
Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: «Статут» iconКнига вторая
Мало того, стригои, похоже, обзавелись помощниками среди людей. Единственное, чего они пока не знают, — опасность следует за ними...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
vb2.userdocs.ru
Главная страница