Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок


Скачать 61.06 Kb.
НазваниеПохозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок
Дата публикации14.11.2013
Размер61.06 Kb.
ТипДокументы
vb2.userdocs.ru > Право > Документы


Справка к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ____________ № _______ «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»
Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ____________ № _______ «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (далее – приказ) издан Росреестром в соответствии с закрепленными за ним пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) полномочиями по утверждению (установлению) формы представляемой в соответствии со статьей 25.2 Закона о регистрации выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Приказом утверждается форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок и одновременно признается утратившим силу приказ Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 г. № 146 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» (зарегистрирован Минюстом России 30 августа 2006 г., регистрационный № 8183).

Издание приказа обусловлено следующим.

В соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации право собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Закона о регистрации земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, может быть зарегистрировано на основании:

свидетельства о праве на наследство либо иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, или одного из документов, предусмотренных пунктом 2 статьи 25.2 Закона о регистрации и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина – любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги указана в пункте 2 статьи 25.2 Закона о регистрации в качестве документа, удостоверяющего право гражданина на земельный участок.

Соответственно, выписка из похозяйственной книги, выданная в отношении прежнего собственника здания (строения) или сооружения, может рассматриваться в качестве документа, предусмотренного абзацем третьим пункта 7 статьи 25.2 Закона о регистрации.

Форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утвержденная приказом Росрегистрации от 29.08.2006 № 146, предполагает указание в ней реквизитов документа, удостоверяющего личность гражданина, которому принадлежит земельный участок, места его рождения, адреса его постоянного места жительства (преимущественного проживания) и кадастрового номера земельного участка.

Однако приказ Росрегистрации от 29.08.2006 № 146 издан до внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», определивших требования к содержанию похозяйственной книги, до принятия Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», направленного на создание единой федеральной системы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также до внесения в статью 25.2 Закона о регистрации изменений, дополнивших ее пунктом 7, и, соответственно, не учитывал возможность оформления на основании выписки из похозяйственной книги прав на земельные участки наследников и иных граждан, к которым перешло право собственности на расположенные на данных земельных участках здания (строения) или сооружения.

В новой форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок исключена необходимость указания кадастрового номера земельного участка. Обусловлено это тем, что в связи с принятием Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» из Закона о регистрации исключено требование об обязательном представлении непосредственно заявителями на государственную регистрацию прав кадастровых паспортов земельных участков, в связи с чем орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно в порядке информационного взаимодействия должен в настоящее время получать сведения из государственного кадастра недвижимости (при наличии) о земельном участке, в том числе его кадастровом номере.

В новой форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок также предусмотрена возможность не заполнять сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность прежнего правообладателя земельного участка, в отношении которого соответствующая выписка выдается, об адресе его постоянного места жительства (преимущественного проживания) для целей оформления прав граждан на земельные участки в соответствии с пунктом 7 статьи 25.2 Закона о регистрации.

Связано это со следующим.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» в похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Аналогичные сведения вносились в похозяйственные книги в соответствии с формами первичного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказами Центрального статистического управления СССР от 05.01.1979 № 10, Госкомстата СССР от 05.12.1989 № 219, то есть данные нормативные правовые акты не предполагают внесения в похозяйственные книги реквизитов документа, удостоверяющего личность правообладателя земельного участка, и его адреса постоянного места жительства (преимущественного проживания).

Кроме того, существуют случаи, когда указать в выписке из похозяйственной книги реквизиты документа, удостоверяющего личность правообладателя земельного участка – прежнего собственника здания (строения) или сооружения, расположенного на этом земельном участке, и сведения об адресе его постоянного места жительства (преимущественного проживания) не представляется возможным по объективным причинам (например, в случае смерти правообладателя земельного участка, признания его безвестно отсутствующим или когда он не желает обращаться вместе с новым собственником здания (строения, сооружения) в орган местного самоуправления за выпиской из похозяйственной книги).

Вместе с тем сведения о реквизитах документа, удостоверяющего личность правообладателя земельного участка, в отношении которого соответствующая выписка выдается, о дате его рождения и адресе его постоянного места жительства (преимущественного проживания) включены в выписку для более точной идентификации правообладателя, учитывая также, что согласно пункту 2 статьи 25.2 Закона о регистрации выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является правоустанавливающим (правоподтверждающим) документом для целей государственной регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

При этом документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 1 статьи 18 Закона о регистрации).

В частности, в отношении правообладателя – физического лица в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним указываются фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания (пункт 18 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219).

Приказ в соответствии с пунктом 5.6 Типового регламента внутренней организации федеральных органов исполнительной власти, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.07.2005 № 452, согласован с Минэкономразвития России.

Издание приказа не потребует дополнительных финансовых затрат из федерального бюджета.


Похожие:

Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconВыписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок1

Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconВозникает вопрос о праве покупателя на земельный участок, связанный с продаваемой недвижимостью
Для правильной эксплуатации строения (технической и хозяйственной) необходим земельный участок не только в габаритах самого строения,...
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок icon24Конституционно-правовой статус личности и гражданина как основа...
Международного и российского права утверждают права и свободы человека как высшую ценность общества и государства. В ст. 2 Конституции...
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconТема X правовой режим отдельных категорий земель
Гражданин Ермолаев А. связи с реорганизацией совхоза полу­чил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства....
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconКодекс РФ и продолжить изучение вопросов жкх по теме: «Земельный...
Проект межевания квартала, в котором расположен наш дом: зачем он нужен и почему нужно обязательно посещать публичные слушания
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconВ отделение пф РФ по Калининскому району города Челябинска От гражданина...
В соответствии со статьей 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита...
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconКонтрольные вопросы по курсу «Права человека» 32 учебно-тематический план
Личные (гражданские) права и свободы – институт саморегуляции поведения человека и гражданина
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconРуководствоваться законодательством о приватизации, а в некоторых случаях
«Ilo договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в -собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение,...
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconІ. Сущность и особенности конституционного права граждан на образование
Нормативное содержание конституционных прав, свобод и обязанностей гражданина в РФ
Похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок iconАлексей Иванович Слаповский Участок
Алексей Слаповский – известный прозаик и сценарист («Остановка по требованию», «Пятый угол»). Сюжет романа «Участок» лег в основу...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
vb2.userdocs.ru
Главная страница