Земельный кадастр


НазваниеЗемельный кадастр
страница15/28
Дата публикации28.02.2014
Размер4.88 Mb.
ТипДокументы
vb2.userdocs.ru > География > Документы
1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   28
Подсистема государственного учета и регистрации административно-территориальных и территориальных единиц

Подсистема государственного учета и регистрации административно­территориальных и территориальных единиц Республики Беларусь пред­назначена для обеспечения учета и регистрации АТЕ и ТЕ; ведения еди­ного реестра АТЕ и ТЕ Республики Беларусь; ведения классификатора СОАТО.

Работа подсистемы обеспечивается ЦКО. Единый реестр АТЕ и ТЕ является центральным реестром, входящим в центральную базу данных АС ГЗК.

Учет и регистрация административно-территориальных и территори­альных единиц Республики Беларусь регламентируется Законом Респуб­лики Беларусь «Об административно-территориальном делении и поряд­ке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь».

Объектами учета и регистрации являются:

  • АТЕ (области, столица Республики Беларусь, районы, сельсоветы, а также города и поселки городского типа, в которых созданы местные Советы депутатов, исполнительные и распорядительные органы), имею­щие наименование, границы и административный центр;

  • территориальные единицы (населенные пункты, в которых не со­здаются местные Советы депутатов, исполнительные и распорядитель­ные органы, а также территории специального режима использования), име-ющие наименование и границы.

Органом учета и регистрации АТЕ и ТЕ является НКА, которое осу­ществляет ведение единого реестра АТЕ и ТЕ как составной части ГЗК Республики Беларусь. НКА принимает и регистрирует документы, необ­ходимые для государственной регистрации; осуществляет их правовую и техническую экспертизу, отказывает в государственной регистрации в случае несоответствия документов требованиям законодательства, осу­ществляет регистрационные записи в регистрационную книгу и кадаст­ровые карты административно-территориального деления Республики Беларусь; выдает информацию из реестра по запросам республиканских органов государственного управления, местных исполнительных и рас­порядительных органов, физических и юридических лиц в форме выпи­сок из регистрационных книг и копий кадастровых карт в графической и цифровой форме.

Основанием для учета и регистрации АТЕ и ТЕ является администра­тивный акт, определяющий правовые последствия образования, измене­ния, упразднения, наименования, подчиненности, категории и местопо­ложения АТЕ и ТЕ, их административных центров и границ, а также кар­та (план) АТЕ и ТЕ с отображением ее полного наименования, наимено­вания и местоположения административного центра. Обязателен при этом и акт установления согласованных со смежными АТЕ и ТЕ границ АТЕ и ТЕ с приложением их описания и каталога координат поворотных точек; пояснительная записка.

К административным актам относятся следующие документы:

  1. Указы и распоряжения Президента Республики Беларусь об обра­зовании и упразднении областей и районов, установлении и перенесении их административных центров, установлении и изменении границ г.

Минска, областей и районов; о присвоении наименования областям, рай­онам, городам областного подчинения и их районам, а также районам г. Минска или их переименовании; об отнесении населенных пунктов к ка­тегориям городов областного подчинения, установлении и изменении их границ, образовании, изменении и упразднении районов в городах; о пе­редаче поселков городского типа и сельских населенных пунктов в ад­министративное подчинение городских Советов депутатов, исполни­тельных и распорядительных органов г. Минска и городов областного подчинения; об объединении одноименных АТЕ, имеющих общий адми­нистративный центр, в одну.

  1. Решения областных Советов депутатов об отнесении населенных пунктов к категории городов районного подчинения; об установлении и изменении границ городов районного подчинения и поселков городского типа, о передаче поселков городского типа и сельских населенных пунк­тов в административное подчинение городских Советов депутатов, ис­полнительных и распорядительных органов городов районного подчине­ния; об отнесении поселков городского типа к иным категориям насе­ленных пунктов, установленных Законом Республики Беларусь «Об ад­министративно-территориальном делении и порядке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь»; об образовании, упразднении и преобразовании сельсоветов, установле­нии их границ, присвоении наименования городам районного подчине­ния, поселкам городского типа, сельсоветам или их переименовании.

  2. Решения районных Советов депутатов об отнесении населенных пунктов к категории сельских населенных пунктов; об установлении гра­ниц, упразднении и преобразовании сельских населенных пунктов и при­своении им наименования или их переименовании; об установлении и переносе центров сельсоветов.

  3. Принятые в соответствии с законодательством решения органов государственного управления об образовании, реорганизации, ликвида­ции, использовании, наименовании (переименовании), установлении и изменении границ территорий специального режима использования.

Регистрация в реестре осуществляется путем внесения и (или) анну­лирования записи в земельно-кадастровую документацию: регистраци­онную книгу АТЕ и ТЕ и дежурные кадастровые карты административ­но-территориального деления Республики Беларусь. Регистрационная книга и дежурные кадастровые карты ведутся в электронной форме.

Регистрационная запись по каждой АТЕ в регистрационной книге со­держит следующую информацию: наименование АТЕ и ТЕ; наименова­ние административного центра; категория (подчинение) АТЕ и ТЕ; тип и протяженность границы и площадь АТЕ и ТЕ; реквизиты документов, являющихся основанием регистрации или аннулирования регистрацион­ной записи; код АТЕ и ТЕ в соответствии с общегосударственным клас­сификатором Республики Беларусь СОАТО.

Новая регистрационная запись вносится в регистрационную книгу при первой регистрации АТЕ, существующей на момент принятия Зако­на Республики Беларусь «Об административно-территориальном деле­нии и порядке решения вопросов административно-территориального устройства Республики Беларусь» и при регистрации вновь образован­ной АТЕ и ТЕ.

Орган регистрации осуществляет ведение следующих дежурных ка­дастровых карт:

  • карты административно-территориального деления Республики Беларусь масштаба 1:500 000 (кадастровая карта класса В1);

  • карт административно-территориального деления областей мас­штаба 1:200 000 (кадастровые карты класса В2);

  • карт административно-территориального деления районов Респуб­лики Беларусь масштаба 1:50 000 (кадастровые карты класса В3);

  • цифровой карты административно-территориального деления Рес­публики Беларусь.

Копии дежурных кадастровых карт и каталоги координат границ АТЕ и ТЕ по состоянию на 1 января каждого года передаются органами реги­страции в Государственный картографо-геодезический центр Республики Беларусь.

Установление границ АТЕ оформляется актом установления границ АТЕ и ТЕ с приложением ее описания и каталога координат поворотных точек. Границы АТЕ и отображаются на карте (плане) и согласуются со смежными АТЕ и ТЕ.

Регистрация АТЕ и ТЕ осуществляется путем внесения регистрацион­ной записи в ГЗК Республики Беларусь в следующей очередности:

  1. субъект регистрации подготавливает документы, являющиеся ос­нованием регистрации АТЕ и ТЕ, и представляет их в НКА в двух экзем­плярах;

  2. орган регистрации совместно с Министерством статистики и ана­лиза проводит экспертизу документов на их соответствие общегосудар­ственному классификатору Республики Беларусь СОАТО;

  3. на основании экспертизы орган регистрации вносит соответствую­щую регистрационную запись в реестр или отказывает в регистрации;

  4. орган регистрации фиксирует представленные документы путем нанесения на них углового штампа с указанием даты регистрации, номе-

ра регистрационной записи и наименования органа регистрации. Один экземпляр документов вместе с выпиской из реестра возвращается субъ­екту регистрации;

  1. орган регистрации направляет выписку из реестра согласованной формы в Министерство статистики и анализа, которое ведет статистиче­ский учет АТЕ и ТЕ Республики Беларусь и численности населения.

В подсистеме в соответствии с технологией работы имеются свои ар­хивы и другая бумажная документация: архив документов, явившихся основанием для учета и регистрации АТЕ и ТЕ; бумажная книга учета и регистрации АТЕ и ТЕ Республики Беларусь; дежурные кадастровые карты на бумажной основе.

    1. ^ Подсистема государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него

Подсистема государственного кадастрового учета недвижимого иму­щества и государственной регистрации прав на него предназначена для обеспечения учета земельных участков и другой недвижимости и реги­страции прав на них; ведения центрального и локальных регистров не­движимого имущества; обеспечения сохранности, целостности и без­опасности кадастровых данных в пределах Республики Беларусь. С 2003 г. начата работа по созданию на базе регистра земельных участков АС ГЗК и регистра недвижимого имущества бюро технической инвентари­зации единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Создание этого регистра в нормативно-правовом отношении пока недостаточно обеспечено, поэтому изложение содержа­ния его в данном издании сделано с упором на содержание прежнего ре­гистра земельных участков.

Подсистема эксплуатируется в ЦКО и локальных органах, где ведутся соответственно центральный регистр недвижимого имущества, входя­щий в состав ЦБД АС ГЗК, и локальные регистры.

Основные функции подсистемы отражены в табл. 10.


Таблица 10.

Распределение функций между центральным и локальными кадастровыми органами

Регистр

(реестр)

Функции

Локальных органов

Центрального кадастрового органа

Регистр

недвижимого

Ведение локальных ре­гистров земельных участков

Обеспечение единства системы веде­ния локальных регистров земельных








имущества

Выдача информации из локальных регистров земель­ных участков по стандарт­ным и специальным (обоб­щенным) запросам в разрезе кадастровых округов

Контроль совместимости границ земельных участков на границах кадастровых округов

участков, целостности всех БД локальных регистров и безопасности данных в них Государственный кадастровый учет имущественных комплектов, земельные участки которых расположены в различ­ных кадастровых округах

Формирование кадастровых округов Учет земельных участков Республики Беларусь за рубежом

Выдача информации по стандартным и специальным (обобщенным) запросам в разрезе республики

Регистр

стоимости

земельных

участков

Кадастровая оценка зе­мельных участков населен­ных пунктов и ведение ло­кальных регистров стоимо­сти земельных участков

Выдача информации по стандартным и специальным (обобщенным) запросам в разрезе кадастровых округов

Установление базовых стоимостей зе­мель населенных пунктов

Ведение регистра базовых стоимостей земель населенных пунктов

Выдача информации по стандартным и специальным (обобщенным) запросам в разрезе республики

Регистр цен на земельные участки

Ведение локальных ре­гистров цен на земельные участки путем мониторинга рынка земель

Выдача информации по стандартным и специальным (обобщенным) запросам в разрезе кадастровых округов

Ведение интегрального регистра цен на земельные участки на Web-странице Интернета

Выдача информации по стандартным и специальным (обобщенным) запросам на земельные участки в разрезе республики Экспертиза первичных документов ло­кальных регистров цен на земельные участки

Регистр земельных ре­сурсов Респуб­лики Беларусь

Ведение локальных ре­гистров земельных ресурсов республики Беларусь в разре­зе кадастровых округов

Выдача информации по стандартным и специальным (обобщенным) запросам

Обеспечение единой системы ведения и целостности локальных регистров зе­мельных ресурсов, формирование началь­ных версий регистров для локальных бюро Выдача информации по стандартным и специальным (обобщенным) запросам к регистрам в разрезе республики



Подсистемой государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него ведутся: БД ло­кальных регистров, предназначенные для хранения данных электронных регистрационных книг локальных бюро; БД центрального регистра, предназначенная для хранения данных о земельных участках, иной не­движимости и правах на земельные участки и другую недвижимость по всей республике, а также для контроля баз данных локальных регистров.

Подсистемой государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на него ведутся кадаст­ровые карты:

  • базовые земель городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов (кадастровые карты класса А1);

  • базовые земель районов (кадастровые карты класса А2);

  • вспомогательные отдельных участков, оценочных зон и кадастро­вых блоков (кадастровые карты класса Б1).

Кроме того, в подсистеме государственного кадастрового учета не­движимого имущества и государственной регистрации прав на него ве­дутся архивы и иная бумажная документация: бумажные регистрацион­ные книги; архивы кадастровых дел; дежурные кадастровые карты на бумажной основе; книги записи государственных актов и других право­удостоверяющих документов; журналы регистрации запросов и архивы копий выдаваемых документов; архив кадастровых дел имущественных комплексов и земель Республики Беларусь за рубежом; журнал выдачи правоудостоверяющих документов на имущественные комплексы; жур­нал регистрации стандартных и специальных запросов.

Ведение единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним осуществляют НКА и территориальные ор­ганизации по государственной регистрации.

На основании Закона Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. «О гос­ударственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сде­лок с ним» Комитетом по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики Беларусь созданы на территории республики семь регистрационных округов соответственно в границах Брестской, Витебской, Гомельской, Гродненской, Минской, Могилев­ской областей и г. Минска, в которых агентства по государственной ре­гистрации и земельному кадастру и их филиалы в районах и осуществ­ляют работы по ведению данного регистра.

1   ...   11   12   13   14   15   16   17   18   ...   28

Похожие:

Земельный кадастр iconВозникает вопрос о праве покупателя на земельный участок, связанный с продаваемой недвижимостью
Для правильной эксплуатации строения (технической и хозяйственной) необходим земельный участок не только в габаритах самого строения,...
Земельный кадастр iconПрограмма государственного экзамена очной формы обучения специальности...
Программа государственного экзамена специальности 120303 городской кадастр для студентов 5 курса дфо, 6 курса зиДО, 4 и 6 курсов...
Земельный кадастр iconК практическим занятиям по дисциплине «Кадастр и оценка объектов...
Методическая разработка предназначена для оказания помощи студентам специальностей 270115. 65 «Экспертиза и управление недвижимостью»,...
Земельный кадастр iconК практическим занятиям по дисциплине «Кадастр и оценка объектов...
Методическая разработка предназначена для оказания помощи студентам специальности 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью»...
Земельный кадастр iconПохозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок

Земельный кадастр iconВыписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок1

Земельный кадастр iconТесты по дисциплине Инженерно-геодезические изыскания по специальности...
Тесты по дисциплине Инженерно-геодезические изыскания по специальности Градостроительный кадастр для обучающихся 4 курса
Земельный кадастр iconМдк 04. 02. Градостроительный кадастр
«по истечении 10 дней после дня их официального опубликования, если самими законами не установлен другой порядок»
Земельный кадастр iconТема X правовой режим отдельных категорий земель
Гражданин Ермолаев А. связи с реорганизацией совхоза полу­чил земельный участок в собственность для ведения крестьянского хозяйства....
Земельный кадастр icon«Оценка земли и недвижимого имущества»
«Геодезия», 070908 «Геоинформационные системы и технологии», 070904 «Землеустройство и кадастр». Раздел: «Нормативная денежная оценка...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2014
контакты
vb2.userdocs.ru
Главная страница